سرمایه گذاری در امارات

دبی با توجه به عوامل و شرایط مختلفی همچون ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری با مالکیت ۱۰۰ درصدی، عدم دریافت مالیات از اغلب سرمایه‌گذاران و زیرساخت‌های توسعه‌یافته به یک مرکز بین‌المللی سرمایه‌گذاری تبدیل شده است که سرمایه‌گذاران از سراسر جهان به‌دنبال فرصت‌های جذاب در این شهر هستند.

اتباع خارجی فقط اجازه سرمایه‌گذاری در برخی از مناطق کشور امارات مانند دبی را دارند و مقامات این منطقه فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران خارجی مهیا کرده‌اند. خرید ملک، اوراق قرضه، ثبت شرکت و کارآفرینی از جمله روش‌های سرمایه گذاری در دبی برای اتباع خارجی است که می‌توانند براساس آن برای دریافت اقامت دبی و آغاز فعالیت اقتصادی در این شهر اقدام کنند.

دلایل سرمایه گذاری در دبی

براساس گزارشی که در سال ۲۰۲۳ از کنفرانس تجارت و توسعه ملل متحد (UNCTAD) منتشر شده است، امارات متحده عربی (UAE) شاهد افزایش ۱۰ درصدی جریان ورودی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) از ۲۰.۶ میلیارد دلار آمریکا در سال ۲۰۲۱ به ۲۲.۷ میلیارد دلار آمریکا در سال ۲۰۲۲ بوده است. این افزایش ورود سرمایه‌گذاری، جایگاه امارات را به‌عنوان شانزدهمین مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در سطح جهان تثبیت کرده است.

دبی نیز همچون سایر شهرهای کشور امارات، به‌دلیل ثبات سیاسی و شرایط اقتصادی قوی که در این کشور حاکم است، مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران خارجی محسوب می‌شود. یکی از مهم‌ترین دلایل سرمایه گذاری در دبی ابتکار عمل‌های زیادی است که دولت امارات برای ایجاد شرایط آسان سرمایه‌گذاری به‌‌خرج داده و با ارائه مشوق‌های مالی، ساده‌سازی قوانین و مقررات و ایجاد مناطق آزاد تجاری سعی کرده تا سرعت ورود سرمایه‌گذاران خارجی به اقتصاد این کشور را افزایش دهد. از دیگر دلایل سرمایه گذاری در دبی نیز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

نرخ رشد اقتصادی بالا و ثبات آن برای سرمایه‌گذاری؛هزینه‌های پایین انرژی نسبت به درآمد;عدم وجود مالیات در بیشتر موارد؛تنوع اقتصادی بالا و ایجاد فرصت‌های متنوع برای سرمایه‌گذاری؛امکان دریافت اقامت امارات برای سرمایه‌گذار و اعضای خانواده وی؛هزینه‌های گمرکی مناسب و عدم نیاز به پرداخت مالیات در گمرک در اغلب مناطق آزاد دبی؛

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

برای مهاجرت به کشور امارات به‌عنوان سرمایه‌گذار روش‌های مختلفی وجود دارد و افراد پس از مشخص کردن بودجه خود برای سرمایه‌گذاری و اهداف مهاجرتی، باید برای انتخاب روش مناسب برنامه‌ریزی کنند. اگر هدف شما از سرمایه‌گذاری در امارات و مهاجرت به این کشور فقط دریافت اقامت امارات باشد، باید از طریق خرید ملک در این کشور برای سرمایه‌گذاری اقدام کنید؛ اما کسانی‌که علاوه بر دریافت اقامت، به‌دنبال کسب سود و راه‌اندازی یک بیزینس در این کشور هستند، معمولا از مسیرهای دیگری برای مهاجرت به امارات از طریق سرمایه‌گذاری اقدام می‌کنند. به‌صورت کلی این مسیرها عبارتند از:

سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید ملک

خرید ملک در دبی یکی از راه‌های سریع و آسان جهت مهاجرت به امارات است. بازار املاک و مستغلات در دبی همواره رشد چشمگیری داشته و کیفیت بالای ساختمان‌ها و سیستم مالیاتی منصفانه امارات، جذابیت زیادی برای خریداران اروپایی و آمریکایی دارد. بانک‌های محلی نیز برای خرید ملک، وام‌های خاصی را ارائه می‌دهند که اگر شرایط لازم را داشته باشید، شما نیز می‌توانید برای خرید ملک و سرمایه ‌گذاری در دبی از این وام‌ها استفاده کنید. با خرید ملک در دبی نمی‌توانید اقامت دائم یا تابعیت امارات را به‌ دست آورید و فقط اقامت موقت ۲ تا ۱۰ ساله امارات به شما داده می‌شود. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در دبی مبلغی در حدود ۱ میلیون درهم امارات است.

سرمایه گذاری در امارات در صندوق های سرمایه گذاری

صندوق‌های سرمایه‌گذاری در امارات می‌تواند راهی مناسب برای ورود به بازارهای متنوع این کشور و کسب سود از این طریق باشد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در امارات برای مهاجرت به این کشور است که طیف گسترده‌ای از دارایی‌ها از جمله سهام شرکت‌ها، اوراق قرضه، املاک و مستغلات و کالاها را در برمی‌گیرند. این تنوع می تواند به کاهش ریسک سرمایه‌گذاری شما کمک زیادی کند. همچنین اکثر صندوق‌های سرمایه‌گذاری در امارات به شما این امکان را می‌دهند تا هر زمان که بخواهید بتوانید سهام خود را بازخرید کنید. برای استفاده از این فرصت سرمایه‌گذاری در دبی، باید حداقل ۲۱ سال سن داشته باشید، از دیگر شرایط سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها نیز می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

باز کردن حساب معاملاتی: فرد باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت‌شده در یکی از صرافی‌های دبی باز کند. داشتن این حساب برای انجام معاملات سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها ضروری است.
دریافت شماره سرمایه‌گذاری: پس از باز کردن حساب معاملاتی، به‌ فرد یک شماره سرمایه‌گذاری اختصاص داده می‌شود تا بتواند از آن در معاملات استفاده کند.

سرمایه گذاری در دبی با ثبت شرکت

ثبت شرکت در دبی دروازه‌ای برای ورود به بازارهای پر رونق جهانی و کسب سود از مزایای متعددی است که دولت برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده است. دبی دارای زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته‌ای در زمینه‌های مختلف از جمله حمل‌ونقل، ارتباطات و انرژی است و این موضوع یکی از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در دبی با ثبت شرکت است. فردی که شرکت خود را در امارات ثبت کند و شرکت دارای اعتبار باشد، می‌تواند برای خود و اعضای خانواده‌اش اقامت ۲ ساله در امارات را اخذ کند.

مجوز تاسیس شرکت: برای ثبت شرکت در امارات نیاز به مجوز تجاری، صنعتی یا حرفه‌ای است که بسته به نوع کار و فعالیت شرکت این مجوز باید از نهادی مربوط دریافت شود.مالکیت در مناطق آزاد: در صورت ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی سرمایه‌گذار می‌تواند مالکیت ۱۰۰ درصدی شرکت را داشته باشد.
مبلغ مورد نیاز: مبلغ لازم برای ثبت شرکت در امارات ۱۵ تا ۵۰ هزار درهم اعلام شده است که این مبلغ براساس نوع شرکت تعیین می‌شود.ارائه بیزینس پلن: ارائه بیزینس پلن برای ثبت شرکت از الزامات ضروری برای ثبت شرکت در امارات برای سرمایه‌گذاری است.

سرمایه گذاری در دبی از طریق کارآفرینی

کارآفرینی یکی از مسیرهای پرطرفدار برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری به امارات است.

این کشور برنامه‌های ویژه‌ای از جمله ارائه جوایز و حمایت‌های مختلف مادی و معنوی از کارآفرینان دارد.برای کارآفرینی در امارات فرد باید یک بیزینس پلن قوی ارائه دهد که ایده و کار وی برای این کشور دارای منفعت باشد.
در صورت تایید فرد می‌تواند مکان کار خود را انتخاب کند و در صورت کار در منطقه آزاد امارات مالکیت کامل را به دست آورد.حداقل سرمایه مورد نیاز برای کارآفرینی در این کشور ۵ میلیون درهم است که کارآفرین می‌تواند این مبلغ را از طریق اسپانسر نیز تامین کند.کارآفرینان موفق می‌توانند برای خود و اعضای خانواده‌شان اقامت ۵ ساله امارات را دریافت کنند.

سرمایه گذاری از طریق سهام

خرید سهام از طریق بورس یا سایر روش‌ها نیز می‌تواند یکی از روش‌های پربازده برای سرمایه‌‌گذاری در امارات باشد. این مسیر سرمایه‌گذاری برای کسانی مناسب است که بودجه کمی دارند.

سرمایه‌گذاران باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافی‌های دبی مانند بازار مالی دبی (DFM) یا NASDAQ دبی باز کنند.سرمایه‌گذاران باید یک شماره سرمایه‌گذار دریافت کنند که مستقیما از میز خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی‌ها قابل دسترسی است و برای معامله در DFM و ADX مورد استفاده قرار می‌گیرد.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در امارات

مدارک موردنیاز برای سرمایه‌‌گذاری در دبی و امارات به روشی که برای سرمایه‌‌گذاری انتخاب کرده‌اید وابسته است. در واقع شما باید در ابتدا روش خود برای انتقال سرمایه به امارات را مشخص کنید و سپس براساس قوانین امارات برای جمع‌آوری مدارک اقدام نمایید؛ اما به‌صورت کلی برخی از مدارک برای سرمایه‌گذاری در امارات الزامی است