قبرس یکی از جدیدترین مقاصد سرمایه گذاری در بین ایرانیان است و سالانه هزاران نفر از هموطنان، این جزیره توریستی را برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری انتخاب می‌کنند. جزیره قبرس از دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی شکل گرفته و افراد براساس شرایط خود می توانند یکی از این دو منطقه را برای مهاجرت انتخاب کنند. شرایط سرمایه گذاری در قبرس شمالی و جنوبی متنوع است و خرید ملک جز پرطرفدارترین روش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به قبرس محسوب می شود.
- آخرین تغییر: 28 خرداد 1404
در صورتی که ملک خریداری شده در قبرس براساس تعداد اعضای خانواده یعنی همسر و فرزندان شما ویژگی هایی مانند تعداد اتاق و فضای تعیین شده در قوانین مهاجرتی قبرس را داشته باشد و ارزش آن به تایید مقامات اداره مهاجرت این کشور برسد، با ۶ سال زندگی مستمر در قبرس می توانید اقامت دائم را به دست آورید.
خدمات مهاجرت از طریف سرمایه گذاری در قبرس با فیدس
خرید ملک تجاری
ثبت شرکت
کارآفرینی
خرید اوراق قرضه دولتی
چرا خدمات سرمایه گذاری در قبرس با فیدس
خدمات بین المللی فیدس با تکیه بر تیم متخصصین خود در زمینه های حقوقی بین المللی می تواند مشاوری مطمئن برای ارائه اطلاعات دقیق و به روز و همچنین انجام امور مربوط به مهاجرت سرمایه گذاری متقاضیان باشد. مشاوره شغلی و سرمایه گذاری، ارائه اطلاعات سرمایه گذاری املاک و مستغلات، نگارش بیزنس پلن و طرح توجیهی از جمله فعالیت های این شرکت مهاجرتی می باشد.
- آدرس موسسه مهاجرتی فیدس
آدرس : بلوار جانباز، مجتمع مروارید گوهرشاد طبقه۱۲ ، واحد۶
- شماره های تماس
- شبکه های اجتماعی
مراحل سرمایه گذاری در قبرس با فیدس
انتخاب نوع سرمایه گذاری
تحقیق و بررسی در مورد بهترین مسیر سرمایه گذاری
دریافت مجوزهای لازم
افتتاح حساب در بانک های قبرس
پیگیری و مدیریت سرمایه گذاری
مراحل سرمایه گذاری در قبرس
نرخ بیکاری در قبرس در ژانویه ۲۰۲۴ حدود ۶.۴ درصد بوده و پیش بینی می شود این عدد در پایان فصل بهار به رقمی در حدود ۶.۲ درصد برسد که نشان از شرایط مطلوب بازار برای کار و سرمایه گذاری در این کشور دارد.
برای ورود به کشور قبرس به عنوان سرمایه گذار داشتن برنامه ریزی قبلی و رعایت کلیه مراحل سرمایه گذاری در قبرس می تواند مسیر افراد برای رسیدن به اقامت دائم این کشور را هموارتر کند. البته بهتر است قبل از سرمایه‌گذاری در این کشور با یک مشاور مالی یا تیم مهاجرتی آشنا با قوانین سرمایه گذاری در قبرس مشورت کنید. اما به‌صورت کلی مراحل و شرایط سرمایه گذاری در قبرس شمالی و جنوبی عبارتند از:
1. انتخاب نوع سرمایه گذاری
پس از تحلیل شرایط بازار، اولین قدم انتخاب نوع سرمایه‌گذاری است. شما می‌توانید با خرید ملک، ثبت شرکت، سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه، کارآفرینی یا خرید ملک تجاری برای سرمایه گذاری در قبرس اقدام کنید.
2. تحقیق و بررسی در مورد بهترین مسیر سرمایه گذاری
پس از انتخاب نوع سرمایه گذاری باید در مورد گزینه های مختلف موجود تحقیق کنید. این شامل بررسی پروژه های املاک و مستغلات، شرکت ها، صندوق های سرمایه گذاری و بانک های مختلف است. حتما قبل از معامله با هر فرد یا شرکتی در مورد اعتبار و سابقه وی تحقیقات لازم را انجام دهید تا گرفتار افراد کلاهبردار نشوید.
3. دریافت مجوز های لازم
در اغلب مسیرهای سرمایه گذاری در قبرس شمالی و جنوبی باید مجوزهای خاصی را به عنوان یک فرد خارجی دریافت کنید.
4. افتتاح حساب در بانک های قبرس
پس از تکمیل تحقیقات و با اخذ مجوزهای لازم می توانید نسبت به انجام سرمایه گذاری خود اقدام کنید. این مرحله شامل انتقال پول به حساب بانکی در قبرس و خرید ملک یا سرمایه گذاری روی اوراق قرضه در این کشور است.
5. پیگیری و مدیریت سرمایه گذاری
پس از انجام سرمایه گذاری، مهم است که وضعیت سرمایه خود را به‌طور مرتب پیگیری و مدیریت کنید.
درباره قبرس شمالی و جنوبی
جزیره بزرگ قبرس در شرق دریای مدیترانه قرار دارد و از سال ۱۹۷۴ میلادی این جزیره به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شده است. هر دو منطقه دارای فرهنگ، تاریخ و جاذبه های منحصر به فردی هستند و صنعت گردشگری در هر دو کشور رونق زیادی دارد.
اگر به دنبال کشوری برای زندگی با هزینه کم، آرامش و امنیت بالا و فرصت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید، قبرس شمالی گزینه ایدئالی برای شما است. اما اگر عضویت در اتحادیه اروپا، روابط اقتصادی بین المللی و زیرساخت های توسعه یافته برای شما اهمیت بیشتری دارد، شرایط سرمایه گذاری در قبرس جنوبی برای شما بهتر است.
- قبرس جنوبی یا جمهوری قبرس عضو اتحادیه اروپا است، واحد پول در این کشور یورو است و بیشتر مردم به زبان یونانی صحبت می کنند.
- قبرس شمالی تحت نفوذ دولت ترکیه قرار دارد، واحد پول این کشور پوند انگلیس است و اغلب مردم به زبان ترکی استانبولی صحبت می کنند.
مهاجران می توانند با سرمایه گذاری در قبرس جنوبی، وام های ۲۰ ساله با نرخ سود ۳ تا ۴ درصدی دریافت کنند.
با سرمایه گذاری در قبرس و خرید ملک در این کشور می توانید برای خودتان، همسر و فرزندان مجرد خود نیز اقامت دریافت کنید.
مدارک مورد نیاز برای مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس
گذرنامه با حداقل ۶ ماه اعتبار و مدارک هویتی نظیر شناسنامه
گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
ارائه گواهی مالیاتی یا تاییدیه حسابرسی از کشوری که فرد در آن اقامت دارد (برای اثبات تمکن میزان درآمد)
بیزینس پلن و رزومه شغلی برای روش ثبت شرکت
عکس پاسپورتی
قرارداد رسمی یا سند خرید ملک در قبرس
قرارداد رسمی برای خرید اوراق قرضه
رونوشت برگ اقامت یا اجازه کار برای افراد مقیم قبرس
رونوشت اجازه ساخت خانه یا واحدهای آپارتمانی به‌منظور توسعه مناطق مسکونی در قبرس
مدارک مالکیت شرکت (برای سرمایه گذاری ثبت شرکت در قبرس)
تاییدیه حساب سپرده در بانک قبرس
رونوشت قباله (بنچاق) ملکیت
ارائه متراژ زمین درخواستی به متر مربع
نقشه تفکیکی آپارتمان یا نقشه کامل ساختمانی که قصد سرمایه گذاری روی آن را دارید
مشاوره با وکیل سرمایه گذاری در قبرس
هزینه های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به قبرس
| نوع هزینه | مقدار تقریبی |
|---|---|
| حداقل مبلغ سرمایه گذاری در ملک | 300,000 یورو |
| حداقل درآمد سالانه متقاضی اصلی | 30,000 یورو |
| هزینه اضافه برای همسر | 5,000 یورو |
| هزینه اضافه برای هر فرزند | 5,000 یورو |
| هزینه اضافه برای والدین وابسته | 8,000 یورو |
| هزینه درخواست اقامت دائم | 500 یورو |
| صدور کارت اقامت برای هر نفر | 70 یورو |
| حق‌الزحمه وکیل مهاجرت | 3,000 تا 10,000 یورو |
| مالیات بر ارزش افزوده (VAT) ملک | 5% (برای ملک اول) / 19% (سایر موارد) |
| هزینه انتقال سند ملک | 3% تا 8% از ارزش ملک |
| هزینه ثبت و ترجمه رسمی مدارک | 500 تا 1,000 یورو |
نمونه پرونده های موفق مهاجرتی
اخذ ویزای توریستی
نام کشور : کانادا
اخذ ویزای توریستی
نام کشور : کانادا
اخذ ویزای توریستی
نام کشور : کانادا
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در قبرس
برای مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس شمالی فرد متقاضی باید متناسب با تعداد همراهان خود یعنی همسر و فرزندان، ملک در این کشور خریداری کند و افرادی که از این طریق قصد دریافت اقامت دائم قبرس را داشته باشند، باید حداقل ۶ سال در این کشور زندگی کنند.
البته شرایط سرمایه گذاری در قبرس با خرید ملک تا قبل از سال ۲۰۲۰ متقاوت با شرایط فعلی بود و فرد می‌توانست به‌صورت مستقیم بعد از خرید ملک برای دریافت اقامت دائم اقدام کند، اما در حال حاضر استفاده از این قانون امکان پذیر نیست.
روش های مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس
روش‌های مختلفی برای مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس وجود دارد و افراد باید بر اساس هدف و بودجه خود روش مناسب را انتخاب کنند. به‌صورت کلی بهترین روش ها و شرایط سرمایه گذاری در قبرس به شرح زیر است:
1. خرید ملک در قبرس
خرید ملک در قبرس راهی برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت دائم است و اغلب ایرانی‌ها برای دریافت اقامت قبرس از این طریق اقدام می‌کنند. امکان دریافت اقامت سریع و مالیات پایین در مقایسه با سایر روش های سرمایه گذاری در قبرس از جمله مزایا خرید ملک در این کشور است.
به صورت کلی مراحل و نکات مهم برای خرید ملک در قبرس عبارتند از:
انتخاب ملک: ابتدا باید ملکی مطابق قوانین اداره مهاجرت قبرس برای دریافت اقامت انتخاب کنید.
اثبات تمکن مالی: داشتن حداقل ۵۰ هزار یورو درآمد سالیانه برای دریافت اقامت دائم قبرس ضروری است. اگر متاهل هستید، باید نشان دهید که برای همسر خود ۱۵ هزار یورو و برای هر فرزند زیر ۱۸ سال خود نیز حداقل سالانه ۱۰ هزار یورو درآمد دارید. همچنین مجموع درآمد شما و همسرتان نیز در این روش در نظر گرفته می‌شود.
براساس قوانین مهاجرتی قبرس افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری در این کشور برای فرزندان بالای ۱۸ سال مجرد خود نیز درخواست اقامت دائم کنند.
درخواست اقامت دائم: پس از انجام مراحل فوق می‌توانید درخواست اقامت دائم را ثبت کنید. این مراحل شامل ارائه اسناد و پرداخت هزینه‌های مربوطه است. اگر پس از خرید ملک در قبرس ۶ سال به‌طور مستمر در این کشور زندگی کنید، اقامت دائم قبرس به شما اعطا می‌شود.
قیمت خرید ملک قبرس: خرید ملک راهی سریع و آسان برای مهاجرت سرمایه گذاری قبرس است، صاحبان املاک در این کشور می‌توانند بلافاصله پس از خرید ملک در قبرس برای دریافت اقامت موقت اقدام کنند. همچنین در صورت ۶ سال سکونت دائم در قبرس شرایط برای ثبت درخواست اقامت دائم نیز فراهم می‌شود.
قیمت خرید ملک قبرس براساس متراژ، موقعیت مکانی، امکانات و موارد دیگر تعیین می‌شود. در سال ۲۰۲۳ متوسط قیمت خانه در قبرس شمالی مبلغی در حدود ۸۰ هزار پوند بوده است.
2. خرید ملک تجاری در قبرس
با خرید املاک تجاری همچون مغازه یا دفاتر اداری نیز می توان برای مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس اقدام کرد. با خرید ملک تجاری در قبرس می توانید در مسیر دریافت اقامت دائم این کشور قرار بگیرید و از مزایای زندگی در یکی از کشورهای اتحادیه اروپا بهره مند شوید.
3. ثبت شرکت در قبرس
ثبت شرکت یکی از مسیرهای آسان برای مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس است و از این طریق می توان سالانه سود بسیار خوبی به‌دست آورد. نرخ پایین مالیات و حذف برخی از بروکراسی های اداری غیر ضروری از جمله مزایای ثبت شرکت در قبرس برای اتباع خارجی محسوب می شود.
دولت قبرس شمالی و قبرس جنوبی تلاش کرده اند تا همه شرایط را برای راه اندازی یک کسب و کار در این کشور تسهیل کنند و شرایط سرمایه گذاری در قبرس از این طریق بسیار آسان است.
داشتن یک بیزینس پلن قوی و نوآورانه از جمله شرایط اصلی برای ثبت شرکت در قبرس است، اغلب افراد به دلیل رونق صنعت گردشگری و تجارت در جزیره قبرس شرکت خود را در این دو حوزه ثبت می کنند. شرکت های با مسئولیت محدود معمولا طرفدار بیشتری برای سرمایه گذاری در قبرس دارند. در صورتی که شما در ایران یا سایر کشورها شرکت داشته باشید، دولت قبرس اجازه ثبت شعبه ای جدید در این کشور را به شما می دهد.
آشنایی با انواع شرکت در قبرس
4. کارآفرینی در قبرس
دولت قبرس با ارائه تسهیلات مالیاتی، وام های کم بهره و حمایت از کارآفرینان بستری جذاب برای مهاجرت این افراد فراهم کرده است. شرایط کارآفرینی و ثبت شرکت جزو بهترین مسیرها برای سرمایه گذاری در خارج از مرزهای ایران و کشورهایی همچون قبرس است.
کارآفرینان موفق از این طریق می توانند علاوه بر امکان ورود به بازارهای بین المللی از مزایای ثبت شرکت در قبرس برای دریافت اقامت دائم نیز بهره مند شوند. همچنین باید به این نکته توجه داشته باشید که شرایط دریافت اقامت برای کافرآینان در قبرس تفاوت خاصی با شرایط سرمایه گذاری در قبرس با ثبت شرکت ندارد.
5. سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید اوراق قرضه دولتی از سال ۲۰۱۹ تغییر کرده و سرمایه گذاران خارجی دیگر با خرید اوراق قرضه دولتی در قبرس نمی توانند اقامت دائم این کشور را به‌دست آورند. افرادی که از این طریق قصد دریافت اقامت را داشته اند نیز باید سایر مسیرهای سرمایه گذاری در قبرس مانند خرید ملک یا ثبت شرکت در این کشور را امتحان کنند.
مراحل ثبت شرکت در قبرس
برای اینکه بتوانید از شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای دریافت اقامت این کشور استفاده کنید، یکی از مسیرها ثبت شرکت در قبرس است. مراحل ثبت شرکت در این کشور با طی کردن مراحل زیر انجام می شود:
انتخاب نوع شرکت: نوع شرکتی که می خواهید ثبت نمایید را از بین شرکت با مسئولیت محدود یا سهامی عام انتخاب کنید.
تایید نام شرکت: نامی که برای شرکت انتخاب می کنید باید مورد تایید قرار بگیرد، وکیل شما در قبرس موظف به دریافت تاییدیه نام شرکت است.
تهیه اسناد و فرم ها: مشخصات مالک یا مالکین و سایر اطلاعات مورد نیاز را جمع آوری کرده و فرم های مربوطه را تکمیل کنید.
پرداخت هزینه ها: هزینه های مرتبط با ثبت شرکت همچون هزینه های ارسال فرم، گواهی ثبت شرکت، تایید آدرس شرکت، گواهی مدیران و هزینه ثبت مدارک را پرداخت نمایید.
ثبت نام در وزارت مالیات: پس از ثبت اطلاعات در سایت وزارت مالیات قبرس، شماره مالیاتی و مالیات بر ارزش افزوده به مالک شرکت اعطا می شود.
ثبت نام در وزارت کار: مرحله آخر، ثبت نام شرکت در وزارت کار قبرس برای شروع کار در این کشور است.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در قبرس
پس از اینکه با شرایط سرمایه گذاری در قبرس و مزایای آن آشنا شدید، بهتر است معایب سرمایه گذاری در این کشور را نیز بدانید. البته معایب سرمایه گذاری در قبرس زیاد نیست، اما باید قبل از هر اقدامی نسبت به این معایب و شرایط مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به قبرس اطلاعات کافی داشته باشید تا در نهایت به هدف مورد نظر خود از مهاجرت برسید.
سخن پایانی
قبرس مقصدی جذاب برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری است که می تواند در نهایت شما را به دریافت تابعیت این کشور برساند، حداقل بودجه مورد نیاز برای دریافت تابعیت قبرس در سال ۲۰۲۴ حدود ۳۰۰ هزار یورو است. اگر مسیر سرمایه‌گذاری در قبرس را برای مهاجرت به این کشور انتخاب کرده‌اید، حتما قبل از هر اقدامی با افراد آگاه از جدیدترین قوانین مهاجرتی در این کشور مشورت کنید.
همکاران ما در گروه مهاجرتی فیدس با سال‌ها تجربه در این زمینه آماده‌اند تا علاوه بر پاسخگویی به سوالات احتمالی شما در مورد شرایط مهاجرت سرمایه گذاری به قبرس، در این مسیر شما را همراهی کنند.
نظرات عزیزانی که مهاجرت با فیدس FIDES را انتخاب کردند
من و برادرم به کمک موسسه فیدس تونستیم با ویزای توریستی وارد خاک کانادا بشیم. ممنون از زحمات شما و با آرزوی موفقیت روز افزون.
سروش
ویزای توریستی کانادا
من با فیدس پذیرش تحصیلی مقطع دکتری رشته الکترونیک دانشگاه مک گیل و ویزای تحصیلی کانادا رو دریافت کردم. سپاس از زحمات شما.
غزاله
اقامت کانادا
با خسته نباشید خدمت تیم خوب فیدس. من به کمک این موسسه تونستم ویزای تحصیلی کانادا و پذیرش از دانشگاه منیتوبا در رشته MBA در مقطع ارشد رو بگیرم.
علیرضا
ویزا تحصیلی کانادا
با تلاش‌هایی که تیم فیدس برای پرونده من کردند تونستم از طریق ویزای توریستی وارد کشور کانادا بشم و بعد برای اپن ورک پرمیت من هم اقدام کردن.
مهدی
ویزا توریستی کانادا
سپاسگذارم از تیم حرفه‌ای تون. من ویزای تحصیلی کانادا رو از طریق مجموعه فیدس گرفتم و ازشون کمال تشکر رو دارم. البته من بعد از اینکه ویزای کانادامو گرفتم لاتاری هم برنده شدم و در حال حاضر در امریکا ساکن هستم.
افسانه
ویزا تحصیلی کانادا
سوالات متداول در خصوص سرمایه گذاری در قبرس
آیا با خرید ملک می توان تابعیت قبرس را دریافت کرد؟
خیر، دولت قبرس به مهاجرانی که ملک در این کشور خریداری کرده اند، فقط در صورتی که حداقل ۶ سال در قبرس به طور مستمر زندگی کنند، اقامت دائم می دهد.
آیا با خرید ملک در قبرس می توان برای خانواده نیز اقامت گرفت؟
بله، در صورتی که ملک خریداری شده در قبرس براساس تعداد اعضای خانواده یعنی همسر و فرزندان شما ویژگی هایی مانند تعداد اتاق و فضای تعیین شده در قوانین مهاجرتی قبرس را داشته باشد، می توانید برای همسر و فرزندان مجرد خود اقامت دائم قبرس را دریافت کنید.
قیمت خرید خانه در قبرس شمالی چقدر است؟
متراژ، موقعیت مکانی و امکانات جز عوامل موثر بر قیمت خانه در قبرس است، اما به‌طور متوسط برای خرید خانه در این کشور باید مبلغی در حدود ۸۰ هزار تا ۱۲۰ هزار پوند هزینه کنید.
سایر خدمات بین المللی فیدس
- نویسنده: دکتر سروش معزی
- آخرین ویرایش: 28 خرداد 1404